maleniebo.pl/index.php/115/

Jak roboty wyszukiwarek widzą Twoją stronę?

Umowa dzierżawy gruntu | Aranżacja wnętrz - maleniebo.pl

body {
background-color: #eff8fd;
}
body {
font-size: 12px;
}
.post {
color: #4D4D4F;
}
.post a {
color: #0E73B8;
}
.post a:hover {
color: #0597ff;
}

body {background-image: url("maleniebo.pl/wp-content/uploads/2011/03/to1.jpg"); background-repeat: repeat-x}

Budowa domu
Elewacja
Materiały
Narzędzia budowlane
Projekty
Formalności
Wnętrza
Aranżacja
Meble
Dekoracje
Ogród
Narzędzia ogrodnicze
Kwiaty
Rośliny egzotyczne
Owoce

Stwórz małe niebo w swoim domu

Umowa dzierżawy gruntu
Napisane przez: małe_niebo w kategorii Formalności

 
Dzierżawa jest typem umowy prawa cywilnego. Podstawą prawną dokumentu są: Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (DzU nr 16 poz. 93 z 1964 r. ze zm.); Ustawa z 28 listopada 1998 r. O zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (DzU nr 144, poz. 930 z późn. zm.). 
Podpisując umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się od oddania dzierżawcy rzeczy (nieruchomości, ruchomości bądź prawa) do użytku, czerpiąc z tego pożytek, przez czas określony, bądź nieokreślony.
Umowa dzierżawy gruntu
Dla gruntu, który ma być dzierżawiony krócej niż rok dopuszcza się dwie formy umowy: pisemną i ustną. Jeśli dzierżawa spisywana jest na czas dłuższy bądź nieokreślony wymagana jest forma pisemna.
Umowę dzierżawy gruntu należy zgłosić do Urzędu Skarbowego nie później niż do uzyskania pierwszego przychodu. Z przychodami wiąże się podatek, który można wykazać ryczałtem w rocznym zeznaniu podatkowym.
Co powinna zawierać umowa dzierżawy gruntu?
dane (imię, nazwisko, adres zameldowania, seria i nr dowodu osobistego, w przypadku działalności nr NIP) osoby wydzierżawiającej i dzierżawcy,
opis lokalizacji, przeznaczenia i wielkość nieruchomości,
określenie strony umowy zobowiązanej do uiszczania opłat (podatków i innych kosztów) związanych z utrzymaniem gruntu,
wysokość, termin i sposób płatności czynszu dzierżawnego.
Wypowiedzenie umowy może nastąpić po uprzednim powiadomieniu o takim zamiarze dzierżawcy. Zanim dojdzie do wypowiedzenia, wydzierżawiający ma obowiązek udzielić w formie pisemnej dzierżawcy trzymiesięcznego, dodatkowego terminu w celu uregulowania zaległych opłat. Wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym dotyczy zaległości kilkumiesięcznych (w wypadku rocznego czynszu muszą minąć min. trzy pełne miesiące).
Wzór umowy dzierżawy nieruchomości może wyglądać następująco:
UMOWA DZIERŻAWY
Zawarta w dniu: 12 grudni 2009 r. w Warszawie
pomiędzy:
Tadeuszem Ziemianinem, zamieszkałym w Milanówku przy ul. Wielkowiejskiej 15 , legitymującym się dowodem osobistym (seria i numer): AWR 189450
zwanym dalej „Wydzierżawiającym”
a
Janem Niemajętnym , zamieszkałym w Mokronosie przy ul. Dzierżawców 1, legitymującym się dowodem osobistym (seria i numer): XYZ 836489
zwanym dalej „Dzierżawcą”
ustala się co następuje:
§1
Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego w Bogaczach, przy ul. Mieszkalnej 12/5 o powierzchni 75,00 m2 dla którego Sąd Rejonowy w Bogaczach prowadzi księgę wieczystą nr …………………………….oraz, że nieruchomość ta nie jest obciążona.
Lub (jeśli dzierżawa dotyczy gruntu, bądź działek):
§ 1.
Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w …………. Składającej się z działek nr ……… o powierzchni ………m2 i nr ……… o powierzchni ………m2 dla której Sąd Rejonowy w ………… prowadzi księgę wieczystą nr ………… oraz, że nieruchomość ta nie jest obciążona.
§ 2
Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę nieruchomość o której mowa w § 1 niniejszej umowy.
§ 3
Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
§4
Dzierżawca zobowiązuje się używać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami prawidłowej gospodarki i zobowiązuje się do dokonania na własny koszt wszelkich  napraw i remontów, niezbędnych do prawidłowej eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać.
§ 5
Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie  niepogorszonym, wynikającym z jego prawidłowej eksploatacji na podstawie postanowień niniejszej  umowy i obowiązujących przepisów prawa.
§ 6
Strony ustalają wysokość czynszu dzierżawy w wysokości 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych) miesięcznie, który Dzierżawca będzie płacił do dnia 15 każdego miesiąca przekazem pocztowym na adres wydzierżawia wskazany w niniejszej umowie.
§ 7
Dzierżawca zobowiązuje się płacić podatki, opłaty i koszty ubezpieczenia związane z posiadaniem przedmiotowej nieruchomości.
§ 6
Każdej ze stron służy prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3- miesięcznego okresu wypowiedzenia.
§ 7
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca zalega z zapłatą czynszu za 4 pełne okresy płatności lub narusza inne wyżej wymienione postanowienia umowy.
§ 8
Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem umowy ponosi Wydzierżawiający.
§ 9
Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd …………………………. przy Regionalnej Izbie Gospodarczej w …………………………………… zgodnie z Regulaminem tegoż Sądu.
§ 10
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 11
Umowę sporządzono w dwóch, jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
………………………………..
(podpis dzierżawcy)
………………………………..
(podpis wydzierżawiającego)

budowa, formalności, umowy, wzory dokumentów

Możesz śledzić odpowiedzi poprzez RSS 2.0 Możesz zostawić komentarz lub odpowiedzieć na komentarz.

Zostaw komentarz Anuluj odpowiedź

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem * Podpis *
E-mail *
Witryna internetowa
Komentarz Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Najnowsze wpisy
Udekoruj pokój dziecka
Lustra łazienkowe
Drzwi wewnętrzne: rozsuwane, klasyczne, przesuwane, łamane, wahadłowe…
Podłogi drewniane z jesionu
Fototapety ścienne – duże jest piękne!

Archiwum
Czerwiec 2011
Maj 2011
Kwiecień 2011
Marzec 2011
Luty 2011
Styczeń 2011
Grudzień 2010

Tagi

narzędzia
kominek
schody
kwiaty
łazienka
podłogi
kuchnia
wzory dokumentów
ogród
wiejski ogród
aranżacja wnętrz
urządzanie domu
altana
wędzarnia
okna
taras
poddasze
formalności
ściany
antresola
kredyty
ocieplanie
wentylacja
pielęgnacja roślin
drzwi

© maleniebo.pl 2010