www.talentodajnia.pl/a-910-tania-kawalerka-do-wynajecia.html

Jak roboty wyszukiwarek widzą Twoją stronę?

Tania kawalerka do wynajęcia - talentodajnia.pl

Mapa serwisu  
RSS

Strona główna - Rynek
Tania kawalerka do wynajęciaTegoroczny sezon studenckiego poszukiwania lokum zbliża się do końca. Miesiąc sierpień wykazał najbardziej intensywny ruch na rynku wynajmu nieruchomości. W porównaniu do ubiegłego roku zwiększyła się podaż, a ceny ... spadły. „Tania kawalerka do wynajęcia” przestała być mitem, nawet w dużych ośrodkach studenckich.
Największy spadek cen kawalerek odnotowano w Krakowie (~12,5%), Warszawie (~11%), Gdańsku i Wrocławiu (~16%). Rozbieżności cenowe wynikają przede wszystkim z: lokalizacji, powierzchni mieszkalnej i standardu.
Średnie ceny wynajmu, w przeliczeniu na 1 m2, w największych ośrodkach akademickich w Polsce, kształtują się następująco:
- Warszawa - 46zł/m2
- Kraków – 35 zł/m2
- Wrocław – 35 zł/m2
- Poznań – 32 zł/m2
- Katowice - 30 zł/m2
- Łódź – 28 zł/m2
Warszawa króluje w rankingu z najwyższą ceną wynajmu za 1m2:
- kawalerka ~2000 zł/m-c,
- mieszkanie 2-pokojowe ~2400 zł/m-c,
- mieszkanie 3-pokojowe ~3350 zł/m-c
- mieszkanie 4-pokojowe i większe w granicach 5000 zł/m-c.
Najwięcej ofert, ~30% w sierpniu 2010r. dotyczyło wynajmu lokum, których cena nie przekraczała 2000 zł/m-c
W Krakowie średnia cena wynajmu mieszkania przekracza 2000 zł/m-c (~67% umieszczonych ofert). Duża rozpiętość cenowa, wynika ze względów: lokalizacyjnych, komunikacyjnych i standardu wykończenia. W Starym Mieście mieszkanie o powierzchni 32 m2 może kosztować nawet 4300 zł/m-c, natomiast w Bieńczycach lokum o powierzchni 20 m2 można wynająć już za 600 zł/m-c, a w Nowej Hucie 35 m2 to nawet 800 zł/m-c.
Stolica Dolnego Śląska – Wrocław – króluje pod względem dostępności „studenckiego lokum” w najniższym przedziale cenowym – do 2000zł/m-c (~87% złożonych ofert).
Kawalerkę można wynająć już od 1220 zł/m-c, mieszkanie 2-pokojowe kosztuje blisko 1700 zł/m-c, mieszkanie 3-pokojowe około 2000zł/m-c, a 4-pokojowe i większe powyżej 3000zł/m-c.
Mieszkanie do wynajęcia w Starym Mieście, na Krzykach i Śródmieściu wciąż najdroższe, choć czasem i tam udaje się znaleźć niedrogą ofertę.
Wynajem w Poznaniu określa się jako „opłacalny”. Oferty cenowe kształtują się podobnie do wrocławskich - poniżej 2000 zł/m-c (~80%). Największą popularnością cieszą się dzielnice „wieżowców” i „wielkiej płyty”, czyli Rataje i Winogrady.

W Katowicach, blisko 88% mieszkań do wynajęcia kosztuje do 2000 zł na miesiąc. Wynajem lokum do 50 m2 kosztuje blisko 1500 zł/m-c, mieszkanie 3-pokojowe około 1900 zł/m-c, a 4-pokojowe i większe 2000 zł/m-c. Najwięcej ofert pochodzi z południowej dzielnicy miasta – Piotrowic.
Najbardziej specyficznym ośrodkiem akademickim jest Łódź, w którym ceny wynajmu mieszkań nie przekraczają 2000 zł/m-c. Przeważają mieszkania 2-pokojowe (~1700 zł/m-c), oraz 3-pokojowe (w granicach 1900 zł/m-c).
We wrześniu „najlepsze kąski” są zwykle zarezerwowane, a dla spóźnialskich pozostają mieszkania o gorszym standardzie wykończenia, zlokalizowane dalej od kampusów. Popyt winduje ceny, a właściciele zacierają ręce, podnoszą ceny wynajmu (przynajmniej o kilka procent) i znajdują chętnych. Chociaż rotacja w takich lokalach jest większa, właściciele „wychodzą na swoje”.
Źródło danych liczbowych: serwis wynajem.pl, sierpień 2010r.Źródło: www.projektoskop.plAutor: Agnieszka BykowskaArtykuł pochodzi z: Tania kawalerka do wynajęcia2010-09-27 13:47:53
Artykuły podobne

Nowy rok dla rynku magazynowegoTrudny okres dla deweloperów powierzchni magazynowej powoli dobiega końca. Całkowite wstrzymanie inwestycji w połączeniu z dalszym wzrostem PKB ostatecznie ma zakończyć okres stagnacji. Prognozy na 2010 rok dla rynku magazynowego nareszcie są pomyślne.
Czytaj dalej...

Popyt na luksusowe apartamentyLuksus nigdy nie traci na wartości, nie podlega wahaniom rynkowym, nie jest zależny od trendów mody. Nie ma także wyroczni, która jednoznacznie pozwoli zdefiniować luksus. Prawdą jest jednak, że kryzys nie dotyka tej sfery i nawet, jeśli chwilowo popyt na luksus spada, to jest raczej wynikiem przeczekania, niż załamaniem możliwości finansowych...
Czytaj dalej...

Domy wielofunkcyjneRozwój inwestycji budowlanych w największych polskich miastach niweluje powstały przez lata deficyt mieszkaniowy. Kolejne nieruchomości nabierają przy tym zupełnie nowego charakteru.
Lokalizacja mieszkań obok obiektów biurowych czy pasaży handlowych stanowi dziś wygodny dla użytkowników standard zabudowy okolic centrum miasta.
Czytaj dalej...

Biura przenoszą się poza centrumPolska jest obecnie jedną z najdynamiczniej rozwijających się gospodarek w Europie. Atutem przy wyborze lokalizacji biznesu naszym kraju jest centralne położenie, postępujący rozwój infrastruktury transportowej i logistycznej oraz dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Polskie miasta przyciągają coraz szerszą grupę inwestorów, poszukujących oszczędności w wydatkach na zatrudnienie i bieżących kosztach operacyjnych, w tym za użytkowanie powierzchni biurowych.
Czytaj dalej...

Kategorie
Architektura
Rynek
Wnętrza i dekoracje